特約と判例

クリーニング特約・鍵交換費用特約は有効？無効？判断基準を解説

退去時のハウスクリーニング特約と入居時の鍵交換費用特約について、有効となるための要件・相場・関連判例を宅建士が整理して解説します。

敷引き特約は無効にできる？最高裁平成23年3月24日判決の判断基準

西日本を中心に見られる敷引き特約は、最高裁平成23年3月24日判決でどう判断されたのか。「高額に過ぎる」かどうかの判断要素と、自分の契約への当てはめ方を宅建士が整理します。

賃貸契約書の特約はどこまで有効？消費者契約法10条の判断基準

契約書の特約欄、読まずにサインしていませんか。消費者契約法8〜10条と原状回復ガイドラインの要件、更新料・敷引き・追い出し条項の最高裁判例をもとに、特約の有効性を見極める視点を宅建士が整理します。