更新・解約

賃貸の解約通知はいつまでに出す？1ヶ月前・2ヶ月前ルールと計算方法

引っ越し日が決まった方へ。賃貸借の解約予告は「1ヶ月前」「2ヶ月前」どちらが正しいのか、民法617条・618条の原則ルールと契約書の特約の関係、通知が到達した日から数える計算方法までを宅建士が整理します。

更新料は払わないといけない？相場・拒否できるケース・最高裁判決を解説

賃貸契約の更新通知が来て更新料に疑問を持った方へ。支払い義務の根拠、地域差のある相場、拒否できる場合、最高裁平成23年7月15日判決の要旨を宅建士が解説します。

短期解約違約金とは？発生条件・相場・払わなくていいケースを解説

契約から1年未満で引っ越したい方へ。短期解約違約金の仕組み、消費者契約法9条1項1号による有効性の考え方、相場、契約書で確認すべき箇所を宅建士が整理します。